北京出臺的租賃住房改革方案中，提出引導和支持金融機構創(chuàng)新針對住房租賃項目的金融產品和服務。繼續(xù)推進公共租賃住房開發(fā)貸款試點工作，適度增加試點參與銀行數(shù)量。主動向中國銀行間市場交易商協(xié)會推薦住房租賃企業(yè)或項目，支持其發(fā)行企業(yè)債券、公司債券、非金融企業(yè)債務融資工具等公司信用類債券及資產支持證券，拓寬直接融資渠道。研究制定鼓勵房地產投資信托基金（REITs）發(fā)展的優(yōu)惠政策，協(xié)調與指導金融機構積極參與，支持住房租賃企業(yè)利用房地產投資信托基金融資。

深圳租賃新政也顯示，在住房租賃企業(yè)的信貸支持方面，將鼓勵商業(yè)銀行和資本市場對住房租賃企業(yè)提供信貸支持、股權投資。鼓勵符合條件的住房租賃企業(yè)通過IPO、債券及不動產證券化產品等方式融資，穩(wěn)步推進房地產投資信托基金（REITs）試點。

杭州租賃試點方案中也表示，鼓勵金融機構按照依法合規(guī)、風險可控、商業(yè)可持續(xù)的原則，對住房租賃企業(yè)提供金融支持。支持符合條件的住房租賃企業(yè)發(fā)行債券、不動產證券化產品。金融管理部門要積極支持住房租賃企業(yè)開展房地產投資信托基金（REITs）試點，吸引社會化投資，多渠道籌集資金。

事實上，目前證監(jiān)會正在加緊研究制定面向個人投資者的公募REITs產品的相關政策法規(guī)，其中，租賃運營類、公寓類以及公租房等相關企業(yè)的REITs將成為政策最先鼓勵的方向。

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